谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆迁还房是按套内面积还吗,拆迁还房属于商品房吗
拆迁还房的面积计算方式并非一概而论，不一定是按套内面积还。通常情况下，拆迁还房的面积计算方式会在拆迁补偿协议中明确约定。一般有以下几种情况：
1.按建筑面积还房：这种方式较为常见，即按照房屋的建筑面积进行还房，包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。
2.按套内面积还房：在某些特定的拆迁项目中，可能会按照套内面积进行还房，此时只考虑房屋内部的实际使用面积，不包括公共分摊部分。
3.其他约定方式：除了上述两种常见方式外，还可能根据拆迁项目的具体情况，约定其他面积计算方式，如按使用面积还房等。
总之，拆迁还房的面积计算方式应依据拆迁补偿协议的约定来确定。如果对拆迁还房的面积计算方式有疑问，应及时与拆迁部门或相关单位沟通协商，以确保自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁还房是什么意思，拆迁还平还的是建筑面积还是套内面积内容审核：谢瑞青律师
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