陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
小区拆迁一般怎么赔偿,小区拆迁怎么补偿
小区拆迁的赔偿通常涵盖多个方面。在补偿金额方面，一般会根据小区的地理位置、建筑规模、房屋的市场价值等因素进行综合评估。比如，处于城市核心区域的小区，因其地理位置优越，土地价值较高，拆迁赔偿金额往往相对较多；而位于偏远地区的小区，赔偿金额可能会相对较低。
在安置方式上，常见的有货币安置和产权调换。货币安置就是直接给予被拆迁居民一定数额的货币，让他们自行购买住房。这种方式较为灵活，居民可以根据自己的需求和喜好选择合适的住房。而产权调换则是提供给被拆迁居民一套或多套同等面积或相近面积的安置房，以保障他们的居住需求。
此外，还会对居民的附属物进行赔偿，如庭院、车库、地下室等。对于居民因拆迁而产生的搬迁费用、临时安置费用等也会给予相应的补偿。同时，为了保障被拆迁居民的合法权益，拆迁过程会严格按照相关法律法规进行，确保赔偿标准公正、透明，让居民能够得到合理的补偿和安置。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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