李静律师
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城中村改造征地拆迁有法律依据吗,城中村改造是征收吗
一、城中村改造征地拆迁有法律依据吗
遵循法规，在房地遭受征用之后，拆迁机构应对被拆迁方给予全面赔偿，包括被征用房地产的价值赔偿、搬家费用赔偿、临时居住用地赔偿以及停产停业损失赔偿。
按照太原市政府制定的规范城中村改造政策和具体实施办法，拆迁补偿以合法宅基地面向二层及其以下的建筑物为主体，三层及其以上违法建筑物则不予以补偿。
拆迁补偿安置主要采用产权置换与货币补偿相结合的方式。
宅基地上的房屋通常选择产权置换；而非宅基地上的房屋则倾向于货币补偿，产权置换则按建筑面积拆一还一的标准执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。市、县级人民政府应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。征收补偿方案由房屋征收部门负责拟定并报市、县级人民政府，市、县级人民政府应当组织有关部门和专家对征收补偿方案进行论证，在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见，并及时公布征求意见情况和根据意见修改后的征收补偿方案，征求意见期限不少于三十日。因旧城区改造征收房屋，过半数的被征收人认为征收补偿方案不符合相关征收补偿规定的，设区的市、县(市、区)人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，采纳合理意见和建议，修改和完善征收补偿方案。
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