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拆迁是按照建筑面积还是使用面积,拆迁是按建筑面积还是宅基地面积
拆迁补偿通常按照建筑面积进行计算。建筑面积是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。虽然使用面积能反映实际使用的空间大小，但在拆迁补偿中，建筑面积更具通用性和可操作性。
原因如下：
1. 建筑面积的计算标准相对明确和统一，便于评估和核算。
2. 建筑物的建设成本等因素与建筑面积关联度较大，以建筑面积为依据能更合理地反映建筑物的价值。
3. 从规划和管理角度看，建筑面积也是重要的指标，便于对城市建设进行整体把控和管理。
当然，在某些特殊情况下，可能会根据具体政策或协议，结合使用面积等因素进行综合考量和补偿调整。
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