徐会元律师
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拆迁按批准面积还是实际面积计算,拆迁按用地面积还是建筑面积
一般来说，拆迁补偿通常按照批准面积进行计算。批准面积是指在相关规划和审批文件中确定的建筑占地面积等合法面积，这是基于合法建设的认可。
然而，在某些情况下，也可能会综合考虑实际面积。如果实际建设存在超批准面积的部分，可能会对超面积部分进行一定的处理，比如不予补偿或者按照规定的标准进行补偿。
但总体而言，以批准面积为主要依据更能保障拆迁补偿的合法性和公正性。因为批准面积是经过法定程序审批确定的，具有合法性和权威性。如果随意以实际面积计算，可能会导致补偿标准的不统一和不公平，也可能引发一些法律纠纷。
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