我有村镇建设工程许可证,没有房地产证明书和土地使用证明书,面对拆迁可以得到拆迁补偿吗，
闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
我有村镇建设工程许可证,没有房地产证明书和土地使用证明书,面对拆迁可以得到拆迁补偿吗,
一般情况下，仅拥有村镇建设工程许可证，而没有房地产证明书和土地使用证明书，在面对拆迁时能否获得拆迁补偿存在一定争议。
1. 从法律规定角度看，房地产证明书和土地使用证明书是确认土地和房产权益的重要依据。如果因未取得这两类证书而导致房产或土地的合法性存在瑕疵，可能会在拆迁补偿的认定上面临困难。
2. 然而，村镇建设工程许可证表明该建设工程是经过一定审批的，在一定程度上也能证明建筑的合法性。如果拆迁行为确实对该建筑造成了影响，拆迁方也可能会基于公平原则给予一定的补偿。
3. 但具体是否能获得补偿以及补偿的具体数额，需要根据当地的拆迁政策、法律法规以及具体的拆迁情况来综合判断。在这种情况下，被拆迁人可以积极与拆迁方沟通协商，提供相关证据，争取自身的合法权益。
一般情况下，仅拥有村镇建设工程许可证，而没有房地产证明书和土地使用证明书，在面对拆迁时能否获得拆迁补偿存在一定争议。
1. 从法律规定角度看，房地产证明书和土地使用证明书是确认土地和房产权益的重要依据。如果因未取得这两类证书而导致房产或土地的合法性存在瑕疵，可能会在拆迁补偿的认定上面临困难。
2. 然而，村镇建设工程许可证表明该建设工程是经过一定审批的，在一定程度上也能证明建筑的合法性。如果拆迁行为确实对该建筑造成了影响，拆迁方也可能会基于公平原则给予一定的补偿。
3. 但具体是否能获得补偿以及补偿的具体数额，需要根据当地的拆迁政策、法律法规以及具体的拆迁情况来综合判断。在这种情况下，被拆迁人可以积极与拆迁方沟通协商，提供相关证据，争取自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-，内容审核：闫会东律师
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