拆迁补偿是看使用权还是房产,拆迁补偿属于
拆迁补偿主要看房产。房产是房屋及其附属物的统称，包括建筑物本身以及其所占用的土地使用权等。在拆迁过程中，通常是以房产的实际价值为依据进行补偿计算。
房屋的所有权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，拆迁补偿的对象一般是房产的所有权人。当然，如果在某些情况下，土地使用权与房产紧密相连且有特殊约定，土地使用权也可能在补偿中有所体现，但总体而言，拆迁补偿重点关注的是房产的相关权益和价值。
例如，在城市拆迁中，拆迁方会根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素来评估房产的价值，并以此为基础确定补偿金额。而对于农村集体土地上的房屋拆迁，同样是以房产的具体情况来进行补偿核算，土地使用权往往是包含在房产补偿之中的。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿属于什么行政行为，拆迁补偿是按房产证面积还是实际面积内容审核：陈福文律师
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