谭深杰律师
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广州拆迁如何补偿房屋,广州拆迁补偿政策
广州房屋拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换以及两者相结合三种。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，遵循独立、客观、公正原则。
产权调换时，拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。所调换房屋应符合国家质量安全标准，且在规划、设计等方面满足居住要求。
结合型补偿则是拆迁人既给予货币补偿，又提供产权调换。比如，部分补偿款以货币形式支付，让被拆迁人自行支配用于其他用途；另一部分通过产权调换，提供安置房屋。
此外，拆迁还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费是在被拆迁人自行安排住处过渡期间给予的补助。若拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置补助费。
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