李雪莲律师
擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
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楼房拆迁时车位补偿情况分以下几种：
1. 产权车位：拥有产权的车位，其性质与房屋类似，拆迁时应按照市场评估价格进行补偿。评估需考虑车位的位置、面积、市场供需等因素。补偿方式通常有货币补偿和产权置换。货币补偿按评估价值给予一次性资金；产权置换则是提供新的车位进行替换。
2. 租赁车位：若车位为租赁所得，拆迁时租客权益会受影响。一般情况下，租赁合同会因拆迁提前终止，出租方应退还租客剩余租期的租金，并根据合同约定给予一定补偿。若合同无相关约定，租客可与出租方协商，要求合理补偿因提前终止合同造成的损失。
3. 公摊车位：作为业主共有的公摊车位，补偿款归全体业主所有。补偿方式由业主大会或业主委员会决定，可用于小区公共设施建设或按业主产权份额分配。
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