李娅律师
作为一名法律工作者，在工作中始终坚持“公平、公正”的理念。擅长国有土地上房屋征收与补偿、集体土地房屋拆迁、大型征地等案件，为众多被征收人争取到了合理、合法的补偿，严谨的工作作风和良好的法律职业素养受到当事人的一致认可。
征收房屋面积怎样认定,征收房子是按土地面积还是按房子面积征收
征收房屋面积的认定通常依据以下方式。
1.以房屋权属证书所记载的面积为准，这是认定房屋面积的重要依据之一，它能明确房屋的法定面积。
2.对于未取得房屋权属证书的房屋，一般以规划部门批准的建筑面积为准，规划部门的批准文件具有权威性，能确定房屋的合法建设规模。
3.若实际建筑面积与上述两种情况存在差异，可能需要委托专业的测绘机构进行实地测绘，以测绘结果作为认定房屋面积的依据，测绘机构的专业测量数据能准确反映房屋的实际面积情况。总之，在征收房屋过程中，要综合多种因素，以准确认定房屋面积。
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