谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
征收后房屋面积变动吗,征收房子是按土地面积还是按房子面积征收
一般情况下，征收后房屋面积可能会发生变动。征收过程中，可能会对房屋进行测量和评估，以确定补偿的依据。如果房屋存在扩建、加建等情况，可能会导致实际面积大于登记面积，在征收时会按照实际面积进行补偿。但如果房屋存在违规搭建等情况，可能会被认定为违法建筑，不予补偿，且这些部分的面积会从总征收面积中扣除。此外，征收过程中的误差等因素也可能导致房屋面积的变动。所以，征收后房屋面积是否变动，需要根据具体的征收情况和房屋的实际状况来确定。
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