毕文芳律师
擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷，涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
征收房子和拆迁有啥区别,房屋拆迁和征收区别
一、征收房子和拆迁有啥区别
房屋征收和拆迁不一样，征收就是政府要把房子收走换个用途，而拆迁则是在年限未到或已经到期时政府为了开发需要收回。
征收主要是为了公众利益，而拆迁则是为了市场利益。
征收时大家都有权参与，而拆迁则是强制性的，政府会发拆迁许可证。
如果你住的房子被拆迁单位拆了，只要是合法建的就能拿到补偿。
如果拆迁单位不想给补偿，得提供证据证明这房子是违章建筑，否则就得按规矩给补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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文章来源参考：头条-拆迁与征收区别，征收房屋和拆迁有什么区别内容审核：毕文芳律师
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