刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
老旧房拆迁怎么补偿征收,老旧楼房拆迁补偿
一、老旧房拆迁怎么补偿征收
（一）关于房屋拆迁补偿计算的相关准则规定如下：
1.若需房屋拆迁货币补偿，其数额应该是根据合法拥有房产的市场价值评估加上房屋装修和装饰物品的约定补偿金额（或者经过专业评估后确定的房屋装修和装饰物补偿金额）数值之和。
2.倘若实际需要的是房屋拆迁补偿差额，那么这个差额就是合法拥有房产的市场价值评估加上房屋装修和装饰物品的约定补偿金额或者经过专业评估后确定的房屋装修和装饰物补偿金额，减去被拆迁人所获得可以用于置换产权的新居评估价值所得出的结果。
（二）在房屋拆迁问题上，关于各类费用的具体计算比率如下：
1.对于房屋拆迁安置费，我们采取的计算方式为：将搬迁补助费用、未提供周转房下的暂住补贴费用、超过过渡期的暂住补贴费用以及非住宅类房屋因为停产、停业而产生的损失赔偿费用这几个方面相加得到的总额。
注明：
a.如果拆迁方提供了周转房并且拆迁房屋的正式居民已经开始入住，那么公式中的第二项补助费用便等于零；
b.如果拆迁房屋属于住宅类型的房屋，那么公式中提到的第四项赔偿费用也等于零；
c.被拆迁人能够获得补偿，也就意味着原来的房屋为他们自己所居住。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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