张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
企业拆迁征收补偿标准是多少,企业拆迁的补偿规定
一、企业拆迁征收补偿标准是多少
（一）房产价值赔偿，受房产和土地性质影响。
企业房产多为工业厂房或仓库，也可能存在住宅及办公房，以房产证记载为准；土地则多为工业用地。
房产价值相对稳定，弹性较小，主要依据拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估结果。
（二）设备设施赔偿，最为复杂，存在三大问题：
1.政府拆迁政策仅符合补偿需求，并非充分赔偿，
2.无专门评估机构出具报告，
3.企业难以提供足够详细的损失材料。
虽已委托资产评估有限公司评估，但评估结果与企业实际损失仍存较大差异。
（三）停产停业赔偿，因地区差异，补偿标准各异。
部分省份每平米补偿300-400元，另一些省份仅为其一半甚至不补偿。
这部分可协商解决。
（四）搬迁奖励赔偿，同样因地而异，部分省份设有奖励机制。
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