拆迁补偿新标准比例怎么算，拆迁补偿费用标准

拆迁补偿新标准比例怎么算,拆迁补偿费用标准

一、拆迁补偿新标准比例怎么算

这个“征用补偿款”说的就是我们的政府在依法收走你的地后，会掏钱来补偿你失去土地带来的损失。

那怎么算呢？首先说耕地吧，它的补偿款是根据这片地被政府伸手之前三年里面平均每年能为你赚到的钱来定的。

钱数大概在这块儿地过去三年里每年收入的6到10倍之间。

如果你的地是那种能赚钱的非耕地，比如柴山、滩涂、水塘之类的，那补偿款就可以按照这块地过去三年里每年收入的3到6倍来算。

但是，如果你的地是不能赚钱的耕地，那对不起了，政府不会给你任何补偿。

再来说说那些能赚钱的非耕地，比如经济林地、草场或者养殖场这样的地方。

他们的补偿就是这块地过去三年里每年能收入的6到10倍。

再来看看那些人工养鱼塘、养殖场、宅基地、果园和其他能卖钱的多年生经济作物的地上的东西。

它们的补偿标准就是参照附近能赚钱的耕地来算。

然后像那些被征用地上面的附着物，比如房子，牛棚这些东西的补偿标准，政府要看具体情况来决定。

如果是房子的话，就得看让政府拆掉重建需要多少钱，然后补偿给你基本相等的金额。

如果你的地是在城市周边的菜地，政府要收走你的地，还得按照国家的规定，支付一笔叫做“新菜地开发建设基金”的款项给你。

这个金额的大小是和城市的规模挂钩的。

比如说，如果是一个有100万人的大城市，那么每收走一亩菜地，政府就要支付7000到10000块钱；如果是一个有50万到100万人的城市，每收走一亩地，政府就要支付5000到7000块钱；如果是一个只有不到10万人的小城市，每收走一亩菜地，政府就要支付3000到5000块钱。

各个省份、自治区和直辖市都要根据这个标准来确定自己的标准，但是不能超过这个标准的上限。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

这个“征用补偿款”说的就是我们的政府在依法收走你的地后，会掏钱来补偿你失去土地带来的损失。

那怎么算呢？首先说耕地吧，它的补偿款是根据这片地被政府伸手之前三年里面平均每年能为你赚到的钱来定的。

钱数大概在这块儿地过去三年里每年收入的6到10倍之间。

如果你的地是那种能赚钱的非耕地，比如柴山、滩涂、水塘之类的，那补偿款就可以按照这块地过去三年里每年收入的3到6倍来算。

但是，如果你的地是不能赚钱的耕地，那对不起了，政府不会给你任何补偿。

再来说说那些能赚钱的非耕地，比如经济林地、草场或者养殖场这样的地方。

他们的补偿就是这块地过去三年里每年能收入的6到10倍。

再来看看那些人工养鱼塘、养殖场、宅基地、果园和其他能卖钱的多年生经济作物的地上的东西。

它们的补偿标准就是参照附近能赚钱的耕地来算。

然后像那些被征用地上面的附着物，比如房子，牛棚这些东西的补偿标准，政府要看具体情况来决定。

如果是房子的话，就得看让政府拆掉重建需要多少钱，然后补偿给你基本相等的金额。

如果你的地是在城市周边的菜地，政府要收走你的地，还得按照国家的规定，支付一笔叫做“新菜地开发建设基金”的款项给你。

这个金额的大小是和城市的规模挂钩的。

比如说，如果是一个有100万人的大城市，那么每收走一亩菜地，政府就要支付7000到10000块钱；如果是一个有50万到100万人的城市，每收走一亩地，政府就要支付5000到7000块钱；如果是一个只有不到10万人的小城市，每收走一亩菜地，政府就要支付3000到5000块钱。

各个省份、自治区和直辖市都要根据这个标准来确定自己的标准，但是不能超过这个标准的上限。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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内容审核：张春涛律师

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