刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
货币补偿与房屋安置的计算方式,货币补偿好还是房屋补偿好
计算方式一：住宅房屋货币补偿价格主要包括房屋重置成本与地段补偿价两项，后者则根据被拆房屋的基准地价和基准房价组成。
房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，K为容积率修正系数，依照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价以及土地级别范围均依据现行规定。
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●货币补偿好还是房屋补偿好
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