张凡律师
具有深厚的理论基础、专业功底扎实、实践经验丰富、办案思路清晰，善于协调处理重大、疑难、复杂案件。业务扎实精湛、思维睿智缜密、善于沟通，对每个案件认真负责，曾为当事人的多起重大疑难纠纷案件的圆满解决做出突出贡献，获得当事人的高度认可。
老年大学地块拆迁怎么补偿,老年大学新校舍落成
老年大学地块拆迁怎么补偿?货币补偿就是通过专业评估机构，依据不同的法定依据，对被拆迁房屋进行专业估价，然后给出一个有依据的多元补偿金额。这里给大家介绍三种法定评估依据：
1.市场评估价，就是被拆迁房屋的房地产市场价格。接下来在明网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一、老年大学地块拆迁怎么补偿
货币补偿是指在拆迁过程中，根据相关法律法规和专业评估机构的评估，给予被拆迁人一定金额的货币作为补偿。以下是三种法定评估依据：
1.市场评估价：由专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法，综合考虑影响房地产价格的各种因素，对被拆迁房屋的客观合理价格或价值进行估算和判定。它是被拆迁房屋的房地产市场价格。
2.商品房交易均价：由相关部门每季度定期汇总测定并公布，是同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格。
3.重置价：由估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照当时的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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