张勇律师
具有丰富的行政、民商事、知识产权和刑事领域的法律服务经验，擅长处理房地产、房屋征收、建设工程、合同等诉讼或非诉案件。
旧房拆迁如何补偿,旧房拆迁补偿有哪些
一、旧房拆迁如何补偿
房子补钱：按房子在哪儿，干啥用，多大面积等因素算出价格来给补偿金，这是省里说了算。
搬家过渡费：拆迁人得付你搬家费，选了搬新址还得给你房子没下来这段时间的住处钱或者临时住的地方。
生意损失：你要是非住宅屋被拆，你做不了生意，拆迁人要赔你，这个标准也得省里定。
补充鼓励：市县两级政府会有补充鼓励措施，给你点额外的钱。
优先住房：你的房子被征了，你又符合住房保障条件的话，你应该能优先得到住房保障，这个也是省里说了算。
选哪种补偿：你可以选拿钱还是换房子。
换房子的话，他们得给你准备好房子，然后把差价给你。
找谁估价：你自己找个估价师，别人不能插手。
签合同：你跟拆迁人得签个合同，说清楚怎么补偿，什么时候搬走等等。
一方违约怎么办：一方不守约，另一方就可以告他。
补偿决定：如果你们谈不好，那就由房屋征收部门上报市县政府，让他们做出补偿决定，然后公示出来。
你觉得补偿决定不对，可以去行政复议或者打官司。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见.
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋.
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文章来源参考：头条-旧房拆迁新政策，旧房拆迁补偿标准内容审核：张勇律师
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