冯超律师
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没有征地批文可以启动拆迁吗,没有征地批复实施征地
一、没有征地批文可以启动拆迁吗
真的不合法哦！没有经过相关部门的审批就去拆迁别人的房子，这可是违法的行为啊。
作为房子的主人，你完全有权利拒绝他们的征收。
就算是你的地儿已经被国务院批准了要征地建设，但是市政府或者国土局要是先把地占了再去办手续，甚至是先发给你补偿金之后才补上手续，这些都是违反规定的操作哦。
假如遇到了这种违法拆迁的事情，首先可以试试向相关部门申请公开政府信息，看看能不能找到有关征地的批准文件。
如果发现政府信息里并没有提到这个文件，那就可以向国土资源部门提出土地违法查处申请，让他们来查查当地政府或者相关企业是否存在违法占地的行为。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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