刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
安置房和拆迁房有什么区别,安置房45万过户费多少
一、安置房和拆迁房有什么区别
安置房，通常是指在政府进行城市道路建设、公共设施建设和其他拆迁安置项目中，为被拆迁住户提供的安置性住房。它是政府为保障被拆迁居民的居住权益而建设的，具有较强的政策性。这些房屋一般建在规划的安置区域内，地理位置相对较为集中，小区环境和配套设施在建设过程中会根据相关标准进行规划和建设，以满足居民的基本生活需求。例如，小区内会配备一定规模的幼儿园、小学，方便居民子女就近入学；周边也会有商业网点、菜市场等，满足居民的日常生活消费。
拆迁房，主要是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而被拆迁人原有的合法拥有的住房。拆迁房的性质较为多样，可能是老旧的居民楼，也可能是一些年代较久的私房。这些房屋在拆迁前，其建筑质量、居住条件等可能参差不齐。由于拆迁的原因，拆迁房的位置往往处于城市的不同区域，有些可能靠近市中心，交通便利，但也有一些可能位于城市的边缘地带，交通和生活配套设施相对较弱。
总体而言，安置房和拆迁房在建设目的、房屋性质、地理位置及配套设施等方面存在一定的区别。安置房更注重政策保障和居民生活的便利性，而拆迁房则更多地受到原有建筑和拆迁区域等因素的影响。
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文章来源参考：头条-买安置房的十大忠告，为什么安置房不能买内容审核：刘牧童律师
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