马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
农村拆迁房是什么性质的房子,农村拆迁房是大产权吗
农村拆迁房通常是集体土地上的房屋。农村集体土地归农村集体组织所有，村民基于集体成员身份享有土地使用权。拆迁房是因农村建设、城市扩张等原因，对农村集体土地上的房屋进行征收拆迁后所安置的房屋。
这类房屋一般具有以下特点：一是其产权性质为集体产权，不能像城市商品房那样自由上市交易，需在符合一定条件后经相关部门批准方可办理产权变更等手续；二是拆迁房的建设和分配往往依据农村的相关政策和规定，与村民的农村集体成员身份密切相关；三是在拆迁补偿等方面，会综合考虑房屋面积、宅基地面积、人口等因素进行计算和安置。
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