李静律师
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拆迁附属物如何评估,拆迁房附属物有哪些
一、拆迁附属物如何评估
主讲人：评估这活儿，一般的流程就是街坊或者特定的政府部门选个评估公司，让他们负责做评估。
首选哪家评估机构：确定评估机构时，他们得有资质，而且可以通过抽签、投票甚至是商量的办法来决定。
这些选定的评估公司要依法独立去干这份活儿，有法律责任。
评估的那些事：评估过程，要做到公平、公正、公开，不能有人乱插手。
评估的内容包括房子的位置、用途、大小等等，还有附属物的详细信息。
评估出来的价格是房地产市场价，不包括搬家补贴、临时住所补贴之类的。
实地考察：评估员会亲自去看看你的房子和附属物，把看到的都记下来，还会拍些照片。
怎么评估：评估房子的时候，一般用市场比较法，如果不行的话，也可以试试别的方法，然后在报告里解释下为啥。
评估报告怎么看：初步评估结果会给听听你的想法。
看完之后，会给你整个房子的评估报告和每间屋子的评估报告。
有疑问怎么办：如果你觉得评估结果不对劲，可以要求重新评估或者找别人再评估一次。
如果还是觉得不对，那就申请技术鉴定吧。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁附属物赔偿明细，拆迁附属物怎么补偿内容审核：李静律师
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