赵秀津律师
中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
拆迁户的拆迁优惠政策是一致的吗,拆迁补偿优惠政策
一、拆迁户的拆迁优惠政策是一致的吗
关于国有土地上房屋征收补偿这事儿，征收方案可不是全国一个样儿的，而是看征收地的征收部门根据那边的具体情况来制定。
咱们来说说农村集体土地上房子的补偿问题吧，国家并没有给出一个固定的补偿标准，但它的大方向就是不能让你的生活水平比原来还差，而且短时间内要有所改善，长期来看要有稳定的生活保障才行。
咱们要考虑到房子的建造结构、它的建造年份、地理位置以及它眼下的使用状况等等方面来综合评估。
同时，还得看看政府打算怎么安置你们，然后再根据这个来算出不同的补偿金额。
比如说，如果是以产权置换的方式，那就得给你合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；要是选择在原地重建的话，那就得给重置成新价补偿（也就是重新盖一栋跟原来一模一样的房子所需的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；而如果你愿意接受纯货币补偿，那就得按附近城镇的商品房均价来给你补偿了。
如果你觉得征收方给的补偿不够公开、透明、合理，那你就可以去申请政府信息公开，看看他们的征地文件，或者通过行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十二条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-拆迁补助费补偿标准，拆迁户的拆迁优惠政策是一致的吗为什么内容审核：赵秀津律师
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