李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
拆迁安置房子有证吗,拆迁安置房会办房产证吗
拆迁安置房是否有证需要分情况来看。
（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种情况下房屋有房产证。这类房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内（通常为5年）不能上市交易。
（二）如果是因房产开发等因素而动拆迁，由动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种拆迁安置房也有房产证，可以自由上市交易。
（三）但是存在一些特殊情况，例如在一些农村集体土地上进行的拆迁安置，有的房屋可能只有集体土地使用证，而没有房产证，因为其土地性质为集体所有，房屋流转受到严格限制。
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