卢恩光律师
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回迁房和拆迁安置房区别,回迁房和安置房一样吗
回迁房和拆迁安置房存在以下区别：
1. 定义方面。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2. 土地性质。回迁房的土地性质可能是出让土地，而拆迁安置房的土地性质大多为划拨土地。这导致在后续交易时，土地性质为划拨的拆迁安置房可能需要补缴土地出让金等相关费用。
3. 房屋价格。一般情况下，回迁房价格相对可能较低，部分回迁房是原住居民以旧换新，差价不大。拆迁安置房由于其多种因素影响，价格会有不同，但总体而言两者在价格形成机制上存在差异。
4. 交易限制。回迁房如果具备房产证等合法手续，交易限制相对较少。而拆迁安置房往往会有一定的交易限制期限，在规定期限内不允许上市交易。
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文章来源参考：头条-回迁安置房和拆迁安置房，回迁房和拆迁安置房区别哪种能买内容审核：卢恩光律师
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