姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
拆迁安置房地下车库权属归谁,拆迁安置房的地下车库的产权属于谁
一、拆迁安置房地下车库权属归谁
众所周知，拆迁并不能简单地认定房屋归属于户主所有。
在农村地区，凡是经过土地审批表登记在册的家庭成员都应共享宅基地使用权益，并且在通常情况下，这些成员共同拥有该住宅的所有权。
然而，对于城市房屋而言，其所有权的归属却是由房产证而非户口簿所决定的。
实质上，当面临拆迁时，对房屋进行补偿的首要依据是房屋自身的价值，即通过评估机构对房屋进行评估后得出的价格作为参考标准，然后再乘以房屋的建筑面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁安置房的车位归属
●安置房最怕三个投诉
●安置房物业费2025
●为什么拆迁户不用交物业费
●拆迁安置小区地下车库归属
●拆迁安置房的地下车库的产权属于谁?
●拆迁安置房的车库属于业主的还是谁的
●拆迁安置房地下车位
●拆迁房地下车库属于谁
●拆迁安置房的地下车库的产权属于谁?
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁安置房地下车库权属归谁,拆迁安置房的地下车库的产权属于谁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-安置房的地下车库归谁，安置房物业费2025内容审核：姜卫星律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村转居民后集体土地,村改居后 之前属于村集体的土地权属怎么办
如何证明土地权属是自己的，怎么证明土地所有权
拆迁房的车位怎么分配,拆迁安置房地下车位权属归谁
房屋来源集体集资,集资建房的有关税收政策和规定,集资房权属
农村集体土地资源的,村集体资源包括哪些
集体土地所有权证明材料,土地权属证明包括哪些材料
集体土地所有权立法改革,集体土地所有权权属调整谁批准
房屋租赁20年拆迁补偿2026，在租赁土地上建房租期满后房屋所有权归属
房屋权属有争议可以拆迁吗，民法典权属有争议的房屋怎么样进行拆迁补偿
农村集体土地权属证明模板,如何证明这土地是村集体的
房屋拆迁车库怎样补偿，房屋拆迁车库怎么算征地补偿金?
房子带的车房拆迁,关于公路边房屋拆迁的规定
拆迁房子车库能买吗,朋友间房子过户低于市场价格可以吗
拆迁房买卖车库归谁所有,拆迁安置房地下车库权属归谁
拆迁房买车库划算吗现在,买了房子有没有必要买地下车库呢
拆迁算不算车库房子,拆迁安置房地下车库归属业主所有依据
车库拆迁补偿，车库没有产权拆迁了怎么补偿
拆迁房屋不满47平米如何补偿2026，车库征用如何补偿
买拆迁房不给车库,拆迁安置房地下车库归属业主所有依据
拆迁房什么比例换车库的,安置房的车库属于业主的还是谁的
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
