姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
拆迁安置房地下车库权属归谁,拆迁安置房的地下车库的产权属于谁
一、拆迁安置房地下车库权属归谁
众所周知，拆迁并不能简单地认定房屋归属于户主所有。
在农村地区，凡是经过土地审批表登记在册的家庭成员都应共享宅基地使用权益，并且在通常情况下，这些成员共同拥有该住宅的所有权。
然而，对于城市房屋而言，其所有权的归属却是由房产证而非户口簿所决定的。
实质上，当面临拆迁时，对房屋进行补偿的首要依据是房屋自身的价值，即通过评估机构对房屋进行评估后得出的价格作为参考标准，然后再乘以房屋的建筑面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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