李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
还没征地就可以进行房屋拆迁吗,没有征地批文可以拆迁吗
一、还没征地就可以进行房屋拆迁吗
说起非法拆迁，主要有这么几个常见“套路”：就是没有得到许可就使用土地，也就是我们常说的“先斩后奏”；权利过大的批准土地，超越权限；无视规则，随便下放土地审批权给别人；耍小聪明，用租借来代替申请；利用不合法的方式提供土地；不经同意就擅自更改土地用途；还有就是把集体土地拿来做买卖；最后就是乱搞一通，非法圈地，违规设立各种开发区、园区、大学城等等。
这些都是我们平时可能会遇到的非法拆迁情况。
《土地管理法》第七十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
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