拆迁重置房子契税怎么算,房屋拆迁重置是什么意思
一、拆迁重置房子契税怎么算
（1）对于首次购买的拆迁安置住房而言，其房屋建筑面积若低于或者等于90平方米的，应按照1%的契税税率进行缴纳；而当房屋建筑面积超过90平方米时，则需按照1.5%的契税税率进行计算。
（2）对于第二次购买的拆迁安置住房来说，如果房屋建筑面积在90平方米以下，那么契税税率仍然是1%；但是，如果房屋建筑面积超过了90平方米，那么契税税率将调整至2%。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照
《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
（1）对于首次购买的拆迁安置住房而言，其房屋建筑面积若低于或者等于90平方米的，应按照1%的契税税率进行缴纳；而当房屋建筑面积超过90平方米时，则需按照1.5%的契税税率进行计算。
（2）对于第二次购买的拆迁安置住房来说，如果房屋建筑面积在90平方米以下，那么契税税率仍然是1%；但是，如果房屋建筑面积超过了90平方米，那么契税税率将调整至2%。
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第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照
《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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文章来源参考：头条-拆迁重置价一般多少，拆迁房屋重置内容审核：王一帆律师
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