刘晓刚律师
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开发商怎么征收土地,开发商征地怎么算补偿
开发商征收土地通常需遵循以下程序：
1.申请规划：开发商向相关土地管理部门提出土地利用规划申请，明确土地用途及开发计划等。
2.征地告知：土地管理部门将征地的用途、范围、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
3.现状调查：对被征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，并由调查人员和被调查人共同确认。
4.编制方案：根据调查结果，编制征地补偿安置方案，包括土地补偿、安置补助、青苗及地上附着物补偿等内容。
5.公告听证：将征地补偿安置方案在被征地所在地进行公告，听取被征地农村集体经济组织和农户的意见。对多数被征地农村集体经济组织成员认为方案不符合法律、法规规定的，应当组织听证。
6.审批实施：征地补偿安置方案经依法批准后，由土地管理部门组织实施。开发商按照批准的方案支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，并妥善安置被征地农民的生产和生活。
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文章来源参考：头条-开发商征地需要哪些手续，开发商怎么征收土地补偿内容审核：刘晓刚律师
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