黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
征地补偿安置协议是什么,征收土地补偿安置协议
征地补偿安置协议是征收集体土地时，政府或其委托的相关部门与被征地农民或集体经济组织之间签订的协议。
1. 协议内容主要包括征地的范围、面积、补偿标准及方式等。补偿标准通常依据相关法律法规和政策规定，以确保被征地农民的合法权益得到保障。
2. 安置方式多样，如货币安置、提供安置房、安排就业等，具体方式会根据实际情况确定。
3. 协议的签订是征地程序中的重要环节，它明确了双方的权利和义务。被征地农民有权了解协议的具体内容，对不合理的条款有权提出异议和协商。
4. 一旦签订协议，双方都应严格遵守协议约定。政府应按时足额支付补偿费用，被征地农民应配合征地工作的进行。若双方在协议履行过程中发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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