马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
土地先征收后划拨合法吗,土地是先批后征收吗
土地先征收后划拨在一定条件下是合法的。
征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产的行为。经过合法的征收程序后，土地性质变为国有。
划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
然而，必须确保征收行为本身是合法的，即符合公共利益的要求，并且遵循了法定的征收程序，包括公告、听证、补偿等环节。同时，划拨的使用也应符合相关规定，不得用于非公共利益的用途。
如果征收过程存在违法之处，如未依法公告、未给予合理补偿等，那么后续的划拨行为也可能被认定为不合法。总之，土地先征收后划拨是否合法，关键在于整个过程是否符合法律规定。
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