聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
如何界定被征收房屋价值,被征收房屋价值是否包含土地
被征收房屋价值的界定主要依据以下几个方面。应考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素。区位因素包括房屋所在的地段、周边配套设施等，不同区位的房屋价值差异较大。用途方面，若房屋为商业用途，其价值通常高于居住用途。建筑结构如钢筋混凝土结构、砖混结构等，结构越稳固，价值相对越高。新旧程度则直接影响房屋的实际价值，新建成的房屋价值相对较高。要参考当地类似房地产的市场交易价格。通过对周边类似房屋的交易价格进行分析和统计，来确定被征收房屋的合理价值范围。评估机构应按照相关规定和标准，运用科学的评估方法，如市场法、收益法、成本法等，对被征收房屋进行全面、客观的价值评估，以确保被征收人的合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-被征收房屋价值的计算公式，如何界定被征收房屋价值内容审核：聂荣律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
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