李甜律师
从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件，能够娴熟地利用法律。
老旧小区改造包括拆迁吗,老旧小区改造包括拆除吗
老旧小区改造通常不包括拆迁。老旧小区改造是对小区的环境、设施等进行更新和完善，旨在提升居住品质，主要涵盖以下方面：
一是房屋修缮，对房屋外墙、屋顶等部位进行修复和防水处理，改善房屋外观和使用功能。
二是基础设施更新，改造小区内的道路、供水、排水、供电、供气等设施，提升基础设施的安全性和可靠性。
三是环境治理，对小区的绿化、公共空间进行整治，增加休闲设施，改善小区的居住环境。
而拆迁是将原有建筑物拆除，重新进行规划和建设。拆迁一般适用于房屋过于老旧、存在严重安全隐患、不符合城市整体规划等情况。只有在老旧小区经专业机构鉴定为危房，且无修缮价值，或者因城市发展需要进行大规模开发建设时，才可能会进行拆迁。所以，一般情况下老旧小区改造不涉及拆迁，而是以改造升级为主。
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