张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
国有土地上自建房在拆迁时如何补偿,国有土地上自建房属于违建吗
国有土地上自建房拆迁补偿通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿方式有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿是根据被征收房屋的价值给予补偿。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。同时，还会有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（针对经营性用房）。
产权调换是指征收部门提供用于产权调换的房屋，与被征收房屋进行调换，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
在拆迁过程中，自建房若有合法的产权证明，将按照上述标准进行补偿。若没有合法产权，但属于历史遗留问题形成的房屋，可能会根据当地政策给予适当补偿。若属于违法建筑，通常不予补偿。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-超出宅基地面积建房算违建吗，国有土地上的自建房拆迁内容审核：张艳艳律师
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