主要执业领域为征地拆迁案件,法学理论功底扎实,专业能力突出,参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
拆迁后能否申请宅基地,需分情况来看。
若属于农村村民,且因拆迁失去了原有宅基地,同时符合以下条件,通常可以申请宅基地:一是符合“一户一宅”原则,若已有其他宅基地,一般不能再申请;二是符合当地宅基地申请的面积标准,不同地区规定不同;三是没有将原有宅基地及住房出卖、出租、赠与等。
不过,若拆迁后获得了安置房或货币补偿,且补偿足以保障居住需求,可能无法再申请宅基地。因为拆迁补偿本身就是对被拆迁人居住权益的一种保障。
此外,各地对于宅基地申请的政策存在差异,有些地方因土地资源紧张、规划调整等原因,会严格限制甚至暂停宅基地的审批。
因此,拆迁后是否能申请宅基地,要结合自身情况及当地具体政策来判断。建议向当地的村委会、乡镇政府相关部门咨询,以获取准确信息。
●拆迁后还可以申请宅基地吗?
●房屋拆迁后可以申请宅基地吗
●拆迁后还能申请宅基地吗
●拆迁过后地方还可以盖房子吗
●拆迁完的土地还可以盖房子吗
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●拆迁后还能有宅基地吗
●拆迁户还可以在村里申请宅基地吗?
●拆迁了还有宅基地吗
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文章来源参考:头条-拆迁以后还有吗,拆迁后还能申请宅基地吗内容审核:高志鹏律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。