刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
房盖了十年没证拆迁怎么补偿,房子建了十年了没办有手续,可以办理房产证吗
盖了十年的房屋没有证件，拆迁补偿需结合具体情况判断。
若房屋建于当时政策法规不完善时期，虽无证件但符合规划和建房条件，且有村委会或相关部门证明其合法性，拆迁时应给予合理补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会参考周边类似房屋市场价格评估确定。
若房屋未取得合法审批手续，属于违法建筑，可能无法获得全部补偿。不过，若建房时相关部门未及时制止，存在一定过错，也可能给予适当补偿。例如，只补偿建筑材料成本等。
拆迁方会对房屋进行调查认定。被拆迁人可提供建房时的相关资料，如购买建筑材料的票据、村委会同意建房的证明等，以证明房屋建设的合理性和合法性。若对补偿结果不满意，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。
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