谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
房屋拆迁后宅基地归谁所有,拆迁房屋宅基地怎么赔偿
房屋拆迁后宅基地所有权归村集体。
我国土地性质分为国有土地和集体土地，农村宅基地属于集体土地。村民仅拥有宅基地的使用权，而所有权始终归村集体。即便房屋拆迁，这一权属性质不会改变。
当房屋拆迁后，若村民选择重新申请宅基地建房，且获批新的宅基地，原宅基地由村集体收回。若村民获得货币补偿，未再申请新宅基地，原宅基地同样由村集体收回并重新规划利用。
不过，宅基地上的房屋属于村民个人财产，拆迁时村民会获得房屋价值补偿等相关费用。在征收拆迁过程中，征收方需依法给予合理补偿，保障村民合法权益。若村民对宅基地权益或拆迁补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋拆迁后宅基地归谁所有呢
●房子拆迁后宅基地归我吗
●房屋拆迁后宅基地属于谁
●房屋拆迁后宅基地使用权归谁
●拆迁后的宅基地怎么确权
●拆迁房屋宅基地怎么赔偿
●房屋拆迁宅基地有补偿吗?
●拆迁后原来的宅基地还有效吗
●拆迁后宅基地怎么办
●拆迁房屋宅基地怎么赔偿
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁后宅基地归谁所有,拆迁房屋宅基地怎么赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-房子拆迁宅基地，房屋拆迁后宅基地属于谁内容审核：谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
有宅基地证拆迁咋赔偿,不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿
拆迁赔偿地变耕地,农村宅基地突然变为耕田怎么处理
顺义区农村宅基地拆迁补偿标准文件，2023年北京农村宅基地拆迁最新补偿标准
老家农村的房子拆迁,农村宅基地拆迁应要如何补偿
拆迁怎么赔偿啊最新规定,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
荆门市宅基地征收补偿，荆门市土地征收补偿标准
村庄楼房拆迁补偿,农村宅基地拆旧房建新房有补贴吗
李静律师:农民拆迁政策新规,拆迁法2025年最新中央新规定宅基地
农村房宅基地执照怎么办理，农村宅基地怎么办证
老房子拆迁分多少钱,哥哥有了宅基地建房子了 弟弟住在原来的老房子里老房子拆迁了如何分配
房屋拆迁要到哪个部门，国有房屋拆除要哪些部门审批
农村房屋拆迁怎么补偿最新，农村房屋拆迁怎么赔偿
江苏省鱼塘被征收补偿标准
房屋拆迁如何赔偿
公司房屋拆迁赔偿缴税,单位房屋被拆迁收到的拆迁补偿款要缴税吗需要缴纳那些税比例是多少
国有土地上房屋拆迁补偿标准，2019年征收国有土地房屋最新标准
主张与其他村民享有征地补偿同等待遇？这7种情形应予支持！
房子拆迁款如何分配,农村房屋拆迁补偿款在家庭成员中如何分配
金堂农村房屋拆迁补偿标准，金堂县拆迁补偿标准
拆迁房申请拆,农村房屋拆迁一般程序
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
