姚伟律师
姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
房屋拆迁面积怎么计算,房屋拆迁面积计算法律规定是什么
房屋拆迁面积的计算方式因房屋类型而异。
对于住宅房屋，若有产权证书，通常以产权证书上登记的建筑面积为准。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积组成。
对于没有产权证书的房屋，会通过实地测量确定面积。测量时，按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。
对于违章建筑和超过批准期限的临时建筑，一般不计入拆迁面积；未超过批准期限的临时建筑，按其剩余使用期限的重置成新价给予适当补偿，面积计算也需依据实际测量。
在计算房屋拆迁面积时，应遵循相关测量规范和标准，拆迁双方若对面积计算有争议，可聘请有资质的房地产测绘机构进行鉴定。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积赔偿，房屋拆迁面积计算标准内容审核：姚伟律师
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