拆迁的房屋怎么评估合理,拆迁房子评估价格也太低了吧
要使拆迁房屋评估合理，可从以下方面着手：
第一，选择有资质的评估机构。应选择具有合法资质、良好信誉且经验丰富的评估机构。通常由被拆迁人协商选定，若协商不成，可通过多数决定、随机选定等方式确定。
第二，遵循法定评估程序。评估机构需安排专业评估人员到实地查勘，调查被拆迁房屋状况，拍摄反映房屋内外部状况的影像资料，并做好实地查勘记录。
第三，采用合适的评估方法。常见的有市场法、收益法、成本法等。市场法是选取类似房屋的交易实例进行比较修正；收益法适用于有收益或潜在收益的房屋；成本法则是测算重新构建价格，扣除折旧得出价值。
第四，保障被拆迁人权益。评估机构应将初步评估结果在拆迁范围内公示，被拆迁人对评估结果有异议的，可自收到评估报告之日起一定时间内，向原评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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文章来源参考：头条-拆迁房评估太低,该怎样书写，拆迁的房屋怎么评估合理价值内容审核：司秉雷律师
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