谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆迁时自建房怎么补偿,拆迁安置自建房
拆迁时自建房的补偿需依据具体情况确定，主要涉及以下方面：
补偿项目通常包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿是对自建房本身价值的赔偿，一般通过专业评估机构，根据房屋结构、面积、成新等因素评估确定。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置费则是在过渡期间为被拆迁人提供的安置费用。
补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是直接给予被拆迁人一定数额的金钱；产权调换是提供新的房屋与被拆迁房屋进行置换。被拆迁人可根据自身需求选择。
再者，不同地区的补偿标准存在差异，要结合当地拆迁政策执行。有些地方会考虑自建房的合法性，合法建造的自建房能获得全额补偿；未经审批的违建部分，可能补偿较少甚至没有补偿。
若被拆迁人对补偿方案有异议，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-自建安置房可以办房产证吗，自建房拆迁怎么算面积内容审核：谢瑞青律师
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