王彤律师
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农村宅基地拆迁面积怎么算,农村宅基地拆迁价格
农村宅基地拆迁面积计算方式如下：
1.以权属证书为准：若宅基地有相关权属证书，如宅基地使用证、不动产登记证等，证书上登记的面积通常为拆迁计算依据。这是经过合法审批和登记的面积，具有法律效力。
2.实地测量：若没有权属证书或证书登记面积与实际情况不符，会进行实地测量。测量时需遵循相关规范和标准，由专业测量人员使用测量工具确定宅基地实际面积。
3.考虑附属设施：部分地区在计算时会将合法的附属设施面积纳入，如棚屋、院子等，但需符合一定条件，如附属设施是在合法范围内建设，有相关审批手续等。
4.结合当地政策：不同地区有不同拆迁政策和计算方法。有些地方按建筑面积计算，有些则按宅基地占地面积计算。还有地区会根据人口数量等因素综合考量，确定最终拆迁面积和补偿标准。
在拆迁过程中，被拆迁人有权了解面积计算方法和依据。若对计算结果有异议，可要求重新测量或申请第三方评估机构评估。
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