谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
按揭房遇到拆迁怎么办,按揭的房子被拆了怎么办
按揭房遇到拆迁，可按以下步骤处理：
其一，需通知贷款银行。因为被拆迁意味着抵押物发生变化，要让银行知晓情况。
其二，与拆迁方、银行协商解决方案。一般有以下两种常见方式：
1.产权调换。拆迁方提供新的房产进行产权置换，业主与银行重新签订抵押协议，将新房产作为抵押物，继续履行贷款合同。
2.货币补偿。拆迁方给予货币补偿款，业主用该款项优先偿还银行贷款。若补偿款在还清贷款后还有剩余，则归业主所有；若不足以偿还贷款，业主仍需继续向银行清偿剩余债务。
其三，办理相关手续。若选择产权调换，要配合银行和拆迁方办理新抵押物的抵押登记手续；若选择货币补偿，在还清贷款后，需与银行办理贷款结清证明及抵押解除手续。
在整个过程中，业主应及时关注拆迁进度和银行要求，确保自身权益不受损害，避免因抵押物变化影响个人信用记录。
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文章来源参考：头条-贷款买房房子拆了,还用还房贷吗?，按揭房遇到拆迁怎么办手续内容审核：谢瑞青律师
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