张作元律师
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拆迁时一楼院子是否算安置面积以及如何计算，需分情况来看。
判断院子是否有合法产权。若院子有合法产权证明，通常会被纳入安置面积计算。比如有独立的土地使用证，明确记载院子的面积范围，在拆迁时就可能会被认定为应补偿的面积。
看当地拆迁政策。不同地区对于院子的认定和计算方式有差异。有些地方按照院子的实际测量面积全额计入安置面积；有些则根据院子的土地性质、使用情况等，按一定比例折算。例如，若院子土地性质为出让，可能计算比例会高些；若为划拨，比例可能较低。
另外，还要考虑院子是否符合规划要求。若院子是在房屋建设规划内合理存在，且符合相关规定，更易被算入安置面积。要是存在违建情况，如未经批准擅自扩建的院子部分，一般不会计入。
总之，要确定一楼院子能否算安置面积及计算方法，需结合产权情况、当地政策和规划要求综合判断。
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