徐会元律师
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房子拆迁赔偿房子面积怎么算,房屋拆迁按什么面积赔偿
房子拆迁赔偿时，房屋面积计算方式如下：
1.对于有产权证书的房屋，通常按照产权证书上登记的面积计算。这是最常见且明确的计算依据，产权证书是房屋合法面积的官方证明。
2.若房屋存在扩建、改建等情况但未进行产权登记，需要根据相关建房审批文件来确定合法面积。经合法审批的扩建部分可纳入赔偿面积，未经审批的部分可能无法获得赔偿。
3.对于没有产权证书的房屋，如农村自建房，一般会通过实地测量来确定面积。测量时会按照房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。但具体计算规则各地可能存在差异。
4.对于一些特殊建筑，如阁楼，当净高超过一定高度（通常为2.2米）的部分会计算全部面积，净高在1.2米至2.2米的部分计算一半面积，净高不足1.2米的部分不计算面积。
在实际拆迁过程中，拆迁方会依据当地拆迁政策和相关法律法规，对房屋面积进行认定和计算。被拆迁人若对面积计算有异议，可要求重新测量或通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-房子拆迁按什么比例，房屋拆迁补偿面积怎么算内容审核：徐会元律师
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