谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
农村楼房拆迁面积怎么算,农村楼房拆迁多少钱一平方
农村楼房拆迁面积的计算通常有以下几种方式：
1.以产权证书登记为准：若房屋产权证书上明确记载了房屋的建筑面积，拆迁面积一般按照证书登记的面积计算。这是最直接、准确的计算依据，具有法律效力。
2.实地测量：当产权证书缺失或登记面积与实际情况不符时，会组织专业人员进行实地测量。测量时，一般按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分，但要符合一定的计算规则，如高度达到一定标准等。
3.按分户安置标准计算：有些地区会根据当地的拆迁政策，按照家庭人口数量等因素确定分户安置面积。比如规定每人可享受一定面积的安置，以此来确定拆迁面积。
在计算农村楼房拆迁面积时，要遵循相关法律法规和当地的拆迁政策。若对拆迁面积的计算有异议，可与拆迁方协商，或通过申请复核、鉴定等方式解决。
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文章来源参考：头条-2021年农村房屋拆迁多少钱一平方，农村房子拆迁面积以什么为准内容审核：谢瑞青律师
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