刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
宁波市奉化区南山路4-3幢在拆迁内吗,奉化南山路中段安置房图纸
宁波市奉化区的南山路4-3幢目前是否处于拆迁范围内呢？这是一个备受关注的问题。南山路在奉化区具有重要的地理位置，它连接着城市的各个角落，周边的环境和设施也相对较为完善。而4-3幢这座建筑，它静静地矗立在南山路的一侧，见证着这片区域的变迁与发展。从外观上看，它有着独特的建筑风格，虽然历经岁月的洗礼，但依然能看出曾经的辉煌。然而，随着城市规划的不断调整和发展的需要，这片区域也被纳入了拆迁的范畴。目前，相关部门正在对这一区域进行详细的评估和规划，以确定哪些建筑需要拆除，哪些可以保留。对于南山路4-3幢的居民来说，这无疑是一个重大的消息，他们既对未来的生活充满期待，又对即将离开的家园感到不舍。在拆迁过程中，相关部门将充分考虑居民的利益，确保他们能够得到合理的安置和补偿，让他们能够顺利地开始新的生活。同时，也会对拆迁区域进行妥善的管理和维护，以减少对周边环境和居民生活的影响。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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