刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
房屋拆迁面积如何认定,房屋拆迁按什么面积
房屋拆迁面积的认定主要依据相关法律法规和测量标准。一般以房屋所有权证上记载的建筑面积为准，这是最主要的认定依据。如果房屋所有权证记载的面积与实际建筑面积不符，应委托专业的测绘机构进行实地测量，以测绘机构出具的测量报告为准。再者，对于一些特殊结构的房屋，如地下室、阁楼等，需根据其实际使用情况和相关规定来确定是否计入拆迁面积。同时，在认定过程中要确保测量的准确性和公正性，避免因测量误差等问题导致拆迁补偿纠纷。总之，房屋拆迁面积的认定需综合考虑多种因素，以保障被拆迁人的合法权益。
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