闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
拆迁范围和楼盘有关系吗,拆迁和周围房价
一、拆迁范围和楼盘有关系吗
答案是否定的。
本质上来说，购买市镇房屋与持有乡间住房二者之间并无任何矛盾之处，两者均可被视为您所拥有的财产。
在当今社会，虽然身处农业户口，但仍选择在城市中谋求发展、生活以及购房的现象屡见不鲜。
然而，需要特别指出的是，此问题在很大程度上取决于户籍制度。
倘若您尚未将户籍从乡村迁移至城内，那么此事对您将毫无影响。
而一旦您完成了户籍转移，则可能会引起某些争议。
依据我国土地管理法等相关法规政策，宅基地作为专门赐予农业户口人群的特殊待遇，一旦所有人失去农业身份，关于其是否还能继续享有或者是否有权继承宅基地使用权的问题，始终存在着争议。
然而，值得一提的是，关于宅基地上已经建设完毕的房产，这些房产仍然属于您个人所有，这是无可争辩的事实。
但需要注意的是，此类房产不得进行拆除重造或修缮更新，如若最终不堪使用且无法恢复居住功能，则应由所在村庄集体收回处理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-拆迁周边房价相差很大按哪个算，拆迁范围和楼盘有关系吗怎么查内容审核：闫会东律师
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