张伟律师
法律功底扎实，执业态度严谨，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件，包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等，积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器，应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
拆迁评估需要注意哪些问题,拆迁评估都评估什么
一、拆迁评估需要注意哪些问题
拆迁评估的重要性就不用多说了吧？它直接关系到我们能拿到多少赔偿款咯！但是做这个评估还是有些要点需要大家留心：首先嘛，就是要关注评估机构的专业能力和声誉。这里我想提醒大家，一定要找那些有足够实力并且口碑好的评估机构来给咱们房子做个评估！包括评估机构的资质和信誉。评估方法也不能随便乱选，这个可是要看被拆迁房屋的具体情况和当地的价格行情的。还要保证评估过程的合规性和精确性，一定得让整个评估过程都符合相关法律法规和行业标准才行。还有就是评估出来的结果，必须要做到公平公开，这样才能真正体现出咱们的房子值多少钱，而且公示后也方便我们去查看和核对咯。这些都是我们在进行拆迁评估的时候应该特别留意的几点。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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