刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
安置房和拆迁房有什么区别,安置房45万过户费多少
一、安置房和拆迁房有什么区别
安置房和拆迁房存在一定区别。拆迁房是在拆迁过程中对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
从产权归属看，拆迁房的产权可能归个人或集体。而安置房在满足一定条件后，产权可归属被安置人。
从交易限制来讲，拆迁房可能存在交易时间的限制，安置房在取得产权一定年限后，符合政策规定方可上市交易。
从房屋质量和配套设施上，安置房通常由政府统一规划建设，质量和配套有一定保障；拆迁房的情况则较为多样。总之，两者在性质、产权、交易等方面存在差异。
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